最新の高性能住宅を斬る！・・・やっぱり高性能住宅はいいですね！？

いまどきのハウスメーカーや工務店さんは熾烈な受注競争に勝ち抜く為、他と差をつけた高性能を売り物にしているようです。確かに一昔前の木造一般住宅では不可能とされていた高機能が標準的に装備されているなどということ事は、あたりまえになりつつあります。　
耐震住宅や免震住宅などの、かつては超高層ビル用の構造だった機能を、応用して装備した住宅もあります。
このような高性能な装備の本質を知らずに、「とにかく良いとされているものが付いているからよかった」と安心していて良いのでしょうか。

建売住宅のオープンハウスは住宅勉強会？

私は自身の勉強のためにと、見ず知らずのビルダーさんの建売住宅オープンハウスなどに出向いて、営業マンの熱心な説明を聞いてくる事があります。もちろん自分が建設業である事は伏せて…。営業マンはなんとか成約にもっていきたいので、自社の高性能住宅がどの位すばらしいのか説明にも力が入ります。
以前、ふらっと訪れてみた見学会を主催するビルダーさんの一番の売りは「高気密住宅」だそうで、建物を外気から完全に密閉する事により、魔法瓶のように室温を長く一定に保つ事ができるので、光熱費が節約でき、健康にも良いとの事でした。
ただ、完全に密閉するが故、レンジやストーブが燃えづらいため、専用の外気導入方式にしているとの事でした。その時は「あーそうですか」といって帰ってきてしまったので、営業マンは冷やかしの客だったかとガッカリした事でしょう。
私はこの営業マンの説明に疑問が残りました。木造住宅にそれ程の高気密ができ得るのでしょうか。また、その必要があるのでしょうか。木造住宅には多かれ少なかれ、すきま風があるものです。そのことが人の健康にも、家のためにも良い効果をもたらしているのです。

お奨めの高性能！でも…

この高気密住宅の欠点を補う為の24時間換気システムも、よくセールスポイントとなっている装備の代表的なものですが、導入方法によっては過剰に空気の対流を促進してしまい、部屋全体を同じ温度に保つという気密住宅本来の効果を弱める事になりかねません。
そんな事なら昔ながらの工法で建てて、その分他の所にお金を掛けたほうが良いということになってしまいます。
また、今流行の高性能住宅に、オール電化住宅というものがありますが、これについては昨今のテレビＣＭの影響なのか、近未来住宅の究極型住宅であるかのように思われている方も多いのではないでしょうか。
実際に太陽光発電住宅と勘違いされているお客様もいらっしゃったほどです。
オール電化住宅は安全、クリーンで、電気代の割引などが受けられるすばらしい装備ですが、必要以上の期待をしてはいけません。
調理中に炎が出ませんので、料理の腕に覚えのある奥様なら、リビングのド真中にアイランドキッチンを設置して料理ショーを開催する事も出来ますが…

よく考えて、無駄を省いた家創り

家を建てる、購入する、リフォームする…いずれにしても安い買い物ではありませんから、営業マンの甘い言葉を鵜呑みにすることなくよく考えて、わからない事、疑問などは納得できるまで営業マンに聞いてみましょう。
きちんと効果の上がる装備なのか、我が家のライフスタイルにマッチしているのか、本当に必要なものなのか、後々後悔しないためにもよく勉強して、自身が判断できるよう知識を高めることも大切ではないでしょうか。